小產權房需要繳納房產税嗎
小產權房不用繳納房產税,就目前房產税政策來説,現在國家對小產權房房產税沒有正式出台任何文件,但是對於小產權房無法辦理房屋所有權證,是沒辦法收取税的。所以國家的以後對於小產權房會進一步取締,而不是收税。
所謂房產税,是指以房屋為徵税對象,按照房屋的計税餘值或為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。房產税的徵收具有以下特點:一是房產税屬於財產税中的個別財產税,其徵税對象只能是房屋;二是徵收範圍只限於城市、縣城或建制鎮和工礦區的經營性房屋;三是對房屋的經營使用方式區別規定徵税辦法,對於自用的房屋按房產計税餘值徵收,對於出租、出典的房屋按徵税。
所謂小產權房,泛指沒有經過政府徵地程序的在農村集體土地上建設的住宅,“小產權房”的產權歸屬不被國家承認,不頒發正規產權證,且有關部門一再宣稱小產權房不合法。
所以小產權房不符合房產税的規定,不收房產税。
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