土地需要繳納房產税嗎

關於將地價計入房產原值徵收房產税問題

對按照房產原值計税的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0。5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。

本通知自發文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財税部門要加強對政策執行情況的跟蹤瞭解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家税務總局

關於房產原值如何確定的問題

對依照房產原值計税的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產税。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納税人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。

《財政部税務總局關於房產税若干具體問題的解釋和暫行規定》（[86]財税地字第008號）第十五條同時廢止。