商品房屬於什麼產權

商品房屬於個人產權，個人產權指對房屋的權利有擁有，佔有權、使用權、收益權、處置權、支配權，使用權只是在產權五大權利中的一項。商品房產權70年。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。購買普通住宅商品房可以享受政府規定的很多優惠政策，例如契税減半徵收、首付比例降低等等，或者在二手房交易時，房產證滿足規定年限，賣方就可以享受營業税和個人所得税免徵的優惠政策，因為這些政策規定都是根據當地樓市的實際情況制定的，所以想要了解更多優惠政策，最好到房管部門進行了解。商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍出售的住宅。