權屬商品房是什麼意思
權屬商品房簡單來説就是房屋權限為商品房的房屋,而商品房是在市場經濟條件下,由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅,其價格由成本、税金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。
商品房和住宅房的區別:
1、不同的定義
首先,商品房既可以是住宅,又可以作為店面,其次,商品房樓下有商業店鋪,樓上有普通住宅和商業住宅。此外,由於成熟的商業環境和便利的生活設施,很多人都喜歡購買商品房來賺錢。而住宅是指人們居住的房屋,包括別墅、公寓、職工成員宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。
2、房屋產權年限不同
因為商業住宅屬於居住建築用地,不能享受“住宅土地使用是70年”的規定,只可以享受50年的土地使用權,等土地使用年限期滿後,購房人要向有關部門申請延長年限,但要繳納一定比例的費用。而住宅房使用年限為70年,繳納一定費用,期滿後自動續期。
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