交易權屬商品房是什麼意思

交易權屬商品房是什麼意思，説明如下：

1、交易權屬商品房即常説的使用權房，交易權屬商品房是指通過出讓方式取得土地使用權後開發建設的以市場價出售的房屋。2、是不可售、非獨立的成套公房，這類住房只可以進行承租權（即使用權）的轉讓和交換。這類房主要包括商品住房、商品商業用房、商品辦公用房。

相關説明：

1、交易權屬商品房與普通商品房的區別在於，普通商品房是平時我們俗稱有70年、50年、40年的不動產權證書的房產，而這個交易權屬商品房只有使用權。

2、房屋產權是指房屋所有者享有房屋財產佔有、使用、收益和處分的權利，房子產權分為房屋所有權和土地使用權兩部分。

3、國有房產是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。