二手房得房率怎麼計算
二手房得房率計算方法是可供住户支配的面積(也就是套內建築面積)與每户建築面積(也就是銷售面積)之比。二手房的得房率其中套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。銷售面積=套內建築面積+分攤得公用建築面積。
得房率具體是指可供住户支配的面積與每户建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%,高層的建築物得房率為72%,而辦公樓的得房率為55%。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住户也會感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。
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