北京二手房個税怎麼計算

個人所得税是調整徵税機關與自然人（居民、非居民人）之間，在個人所得税的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。個人所得税的納税義務人，既包括居民納税義務人，也包括非居民納税義務人。居民納税義務人負有完全納税的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得税；而非居民納税義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得税。北京二手房個人住房滿5年且為唯一住房轉讓免徵個税。個税=(原購買價-現售價)×20%。

城市維護建設費該税在賣方需要交納增值税、營業税的情況下交納，並按照繳納的增值税、營業税的税費進行計算，若無需繳納增值税、營業税的，也無需繳納該項費用。教育附加費該税在賣方需要交納增值税、營業税的情況下交納，並按照繳納的增值税、營業税的税額進行計算，若無需繳納增值税、營業税的，也無需繳納該項費用。