loft得房率怎麼計算

得房率的計算公式為（建築面積-公攤面積）/建築面積，一般是指可供住户支配的面積與每户建築面積之比。LOFT在銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻是2曾，造成實際使用面積可達到銷售面積的近2倍，因此部分LOFT得房率可達130~150%，更有得房率200%的情況。

loft户型的定義主要包括：一般層高在5米左右的小户型，面積在30-50平米，高大而開敞的空間，上下雙層的複式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫樑;流動性，户型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，户型間全方位組合；藝術性，一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做卧室和書房，通常是業主自行決定所有風格和格局。同時，LOFT户型的產權常常是商業或者商住性質，產權一般為40年或者50年，與一般住宅的70年的產權存在一定的差別。