二手房算商品房嗎

現在二手房並不完全算是商品房，因為二手房的概念更廣泛一些，商品房主要就指的是具有經營資格的房地產開發商以及外商投資企業通過出讓的方式來取得土地使用權之後經營的住宅。而目前二手房是已經在房地產交易中心備過案，完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易的房子，例如交易過的商品房，經濟適用房，還建房，安置房，公改房等。在完成二手房交易之後，房產就屬於商品房的性質了，商品房是按照法律法規以及有關規定可以在市場上自由交易的，不受政府限制的各類商品房屋，包括新建商品房，二手房存量房等等。