商品房和商住房一樣嗎
商品房和商住房不一樣,二者具體有如下區別:
1、產權的時限的區別。一般來商品房與商住房其實是有着很產權時限的不同的。比如現在的商品房的產權都是在70年左右的,而商住房則只有將近40年左右,兩者之間的差別便是不言而喻了,相差將近有幾十年的時限了,也就是到時候商住房就需要比商品房先續交土地的使用權了。
2、在功能方面的區別。從商住房字面上面意思便可以看出,它除了當做是住宅來使用,還可以被當作是商用來使用的。另外的商品房就不一樣了,它的主要用途還是在於民宅來進行使用的,從功能上面便可以發現兩者之間也是存在着不小的差別的。
3、買房的限制的區別。現在已經開始推出了限購的政策,而這個限購的面向的主要還是在於商品房上,而商住房不輸於規劃內便不會出現所謂的限購的情況。
4、房屋户型上的區別。雖然説商住房也是可以用來居住的,但是在户型上還是於商品房有些不同了。一般在售賣的時候,商住房户型上面的選擇會少一些,而商品房的户型便會比較多樣性一些,所以在户型方面是商品房佔據了很大的優勢了。
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