買五十年的商品房二手房税大嗎

買五十年的商品房二手房税會高一點，50年產權的商業用房不受滿五年的限制，相對的税費比較高。繳納的税費有兩種方式，根據實際情況選擇來選擇繳納，買二手房的税費很多，大大小小10多種。如果是個人購買商業用房需要繳納：

第一種是全額計徵：賣方：增值税及附加，全額乘5.6%（遠郊區縣5.5%）；個税，全額乘20%；土地增值税，全額乘5%；印花税，全額乘0.05%。

買方：契税，全額乘3%；印花税，全額乘0.05%；登記費，550元/本，每增加一本加收10元。

第二種是差額計徵：賣方：增值税及附加，差額乘5.6%（遠郊區縣5.5%）；個税，差額乘20%；土地增值税，四級超率累進税率；印花税，全額乘0.05%

買方：契税，全額乘3%；印花税，全額乘0.05%；登記費，550元/本，每增加一本加收10元。