出房率和得房率一樣嗎

出房率和得房率是不一樣的，首先在概念方面得房率是套內可供住户支配使用的建築面積和銷售面積的比率兒，出房率則是指住宅淨使用面積佔銷售面積的百分比，目前住宅銷售面積的計算是以樓為單位的。住房率和得房率的計算方式也不同，除此之外影響因素也不同，影響出房率的因素有房型結構，樓盤形態，建築形態，公共活動區域大小。影響得房率的因素有公攤面積，其一是電梯井，樓梯間，變電室等等，其二是單元與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆等。