實用率與得房率的區別

實用率與使用率：住宅套內淨面積即使面積與住宅面積的比為使用率，一般高層樓在72%~75%之間，板樓在78%~80%之間；而實用率是套內建築面積與住宅面積的比，大於使用率。

得房率：所謂得房率是指套內建築面積與套（單元）建築面積之比。套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積。

套（單元）建築面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積。

套（單元）建築面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。房屋使用率是指房屋的使用面積與建築面積的例，是衡量物業使用效率的重要標準。目前物業市場上出售的房屋大多以建築面積表示，但對客户來説最具有實際使用意義的是使用面積。二者在數值上差距越大使用率越低，效用也越低。