安置房和回遷房的區別主要是什麼

1、產權不同

很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。安置房在以後再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。

2、質量不同

安置房往往被建設利潤限制，因此，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力，造成普遍上安置房的質量不如回遷房。當然，也有比較負責的或者示範工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多。　

3、交易時間不同

不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。回遷房沒有這方面的規定，只要是買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，期房法律上是不允許轉售的。

購買安置房要注意，無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。