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![回遷房有增值税嗎]( "回遷房有增值税嗎")
回遷房有增值税嗎
回遷房有增值税，開發商以現金方式支付拆遷補償款，同時約定回遷户以市場價格購買新房實現的回遷，此種情況開發商銷售新房的行為沒有任何折扣。根據規定，房地產開發企業中的一般納税人銷售其開發的房地產項目（選擇簡易計税方...
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回遷房有不滿兩年的營業税嗎
回遷房有不滿兩年的，營業税一般由賣方繳納，按5.5%來繳納營業税都包含了契税，首次購買90平方以下的房產按1%來繳納。第二套購房90平方以上144平方以下的房產按1.5%繳納。營業税一般是由買方繳納，雙方除了另有約定之外，房產...
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商品房和回遷房房產證一樣嗎
商品房和回遷房房產證不一樣。回遷房是依照國家方針出售的，在拆遷的過程當中可以享受到一定程度的優惠方針，所以房價價格是非常優惠的。而商品房受到市場的影響，價格也會隨之變高。商品房是可以隨時上市的，也可以在銀行做...
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![在我國回遷房屬於什麼性質]( "在我國回遷房屬於什麼性質")
在我國回遷房屬於什麼性質
拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。回遷房最終確認的產權性質，具體有以下三種情形：第一、若回遷房的性質為商品房及按經濟適用住房管理的房...
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買的回遷房沒房證能公正嗎
根據《房地產管理法》第三十八條規定：未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。可以公證。購買回遷房時：首先，要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在，是否是小產權房屋，以及審查出賣人身份信息，出賣人是否具有...
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![回遷房要怎麼辦理房產證]( "回遷房要怎麼辦理房產證")
回遷房要怎麼辦理房產證
回遷房辦理房產證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常購房合同中有關於委託開發商代辦房產證的條款；開發商或代理公司代交相關的税費後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證。【法律依據】根據《城市...
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![回遷房收房注意事項有哪些]( "回遷房收房注意事項有哪些")
回遷房收房注意事項有哪些
回遷房收房注意事項有：1、注意詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；2、注意檢查牆體是否平整、是否滲水、是否有裂縫；3、注意仔細檢查地面有無空殼開裂情況；4、回遷房在下發房本前時只有回遷協議，等產權登記...
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![回遷房和商品房的區別有哪些]( "回遷房和商品房的區別有哪些")
回遷房和商品房的區別有哪些
1、性質區別：回遷房是開發商在徵收土地時，賠給回遷户的房子，商品房是開發商自己出售的房子。每一個樓盤都會有商品房和少量回遷房，回遷房在價格上普遍低於商品房。很多回遷房是沒有房產證的，業主只持有回遷協議，回遷房在進...
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回遷房買賣協議的格式是什麼
回遷房買賣協議的格式是首先應當寫明出賣人與買受人的姓名等具體信息;其次，寫明甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同;寫明付款時間、房屋税費分擔以及其他注意事項與違約責任;最...
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購買回遷房可以用公積金貸款嗎
看具體情況定。如果買的回遷房五證齊全就可以公積金貸款，僅有回遷證是不能貸款的。《城市房地產管理法》第六十一條第三款，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房...
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回遷房不滿兩年需要交營業税嗎
回遷房不滿兩年也是需要繳納營業税的，一般由賣方繳納，按照5.5%繳納營業税。1、契税：首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；144（含144平）平方以上、不是首次購房、車庫、...
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![回遷房面積補償標準]( "回遷房面積補償標準")
回遷房面積補償標準
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣...
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![回遷房可以貸款嗎]( "回遷房可以貸款嗎")
回遷房可以貸款嗎
回遷房是可以貸款的，在銀行辦理回遷房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制；2、回遷房必須五...
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![回遷房離婚時怎麼分割]( "回遷房離婚時怎麼分割")
回遷房離婚時怎麼分割
我國的民法典規定，回遷房在離婚時有以下兩種分割方法：1、雙方都是被拆遷安置人口的，那回遷房屬於夫妻共同財產，分割時要按房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件分割；2、只有一方是被拆遷安置人口的，如果該房屋是在婚姻關係存...
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![回遷房和普通商品房的區別]( "回遷房和普通商品房的區別")
回遷房和普通商品房的區別
回遷房與普通商品房的區別：1、回遷房就是指安置拆遷房，所佔用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上；2、回遷房沒有完全的產權不能自由轉讓，商品房能夠自由轉讓；3、回遷房沒有產權證，商品房有產權證。法律依據：《...
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我買的回遷房沒房證能公正嗎
根據《房地產管理法》第三十八條規定：未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。可以公證。購買回遷房時：首先，要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在，是否是小產權房屋，以及審查出賣人身份信息，出賣人是否具有...
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![小產權房和回遷房的區別是什麼]( "小產權房和回遷房的區別是什麼")
小產權房和回遷房的區別是什麼
小產權房和回遷房的區別是：1、土地性質不一樣，回遷房是國有劃撥土地，小產權房未經過國家正規手續的審批;2、產權性質不一樣，回遷房是有房產證，產權房是沒有房產證;3、能否上市交易不一樣，有房產證的回遷房是可以交易，小產權...
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![多套回遷房交房產税嗎]( "多套回遷房交房產税嗎")
多套回遷房交房產税嗎
多套回遷房要繳納房產税。所有知商業房產。對擁有兩套住宅的家庭，每年徵收10%的房產税；家庭第三套住房現在房產税還沒有開始徵收；取消原《房產税暫行條例》有關個人住宅可按道租金收入12%交房產税的規定，免徵房專產税。家...
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![蘇州回遷房不滿兩年要增值税嗎]( "蘇州回遷房不滿兩年要增值税嗎")
蘇州回遷房不滿兩年要增值税嗎
蘇州持有不滿2年的回遷房，賣掉過户，需要繳納5%的增值税。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房...
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![二套回遷房算房產税嗎]( "二套回遷房算房產税嗎")
二套回遷房算房產税嗎
二套回遷房算房產税，回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是...
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![回遷房收房地產税嗎]( "回遷房收房地產税嗎")
回遷房收房地產税嗎
回遷房收房地產税。房屋位置在徵收範圍內的都需要交房產税。房產税，是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税“課税範圍”指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規...
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![回遷房用上房產税嗎]( "回遷房用上房產税嗎")
回遷房用上房產税嗎
回遷房是否需要上房產税，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、...
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![馬泉花苑是回遷房嗎]( "馬泉花苑是回遷房嗎")
馬泉花苑是回遷房嗎
馬泉花苑不是回遷房。回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是...
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購買回遷房與商品房的手續一樣嗎
購買回遷房與購買商品房的手續大致是一樣的。手續如下：1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。2.按合同規定交房款並取回發票。3.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。4.視房屋面積大小減免...
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![回遷房有房產證嗎]( "回遷房有房產證嗎")
回遷房有房產證嗎
回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒有房產證的回遷房，賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆...
