回遷房和普通商品房的區別
回遷房與普通商品房的區別:
1、回遷房就是指安置拆遷房,所佔用的土地一般是劃撥土地,商品房一般建造在出讓土地上;
2、回遷房沒有完全的產權不能自由轉讓,商品房能夠自由轉讓;
3、回遷房沒有產權證,商品房有產權證。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第九條
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
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