小產權房和回遷房的區別是什麼
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小產權房和回遷房的區別是:
1、土地性質不一樣,回遷房是國有劃撥土地,小產權房未經過國家正規手續的審批;
2、產權性質不一樣,回遷房是有房產證,產權房是沒有房產證;
3、能否上市交易不一樣,有房產證的回遷房是可以交易,小產權房不能交易;
4、能否抵押貸款不一樣,有房產證的回遷房是可以抵押貸款,小產權房不能抵押貸款。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第五條,房地產權利人應當遵守法律和行政法規,依法納税。房地產權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
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