房產原值如何計算

房產原值的計算方式如下：

1、工業用處房產，應以房子原價的50-60％作為應税房產原值；

2、商業和別的用處房產，應以房子原價的70-80％作為應税房產原值。

對於依照房產原值計税的房產，不論是否記載在管帳賬簿固定資產科目中，都應依照房子原價計算交納房產税。房子原價應根據國家有關管帳制度規則進行計算。對納税人未按國家管帳制度規則計算並記載的，應按規則予以調整或從頭評價。房產原值中應包含契税和預售合同交的印花税。根據《財政部的國家税務總局的對於房產税鄉鎮土地運用税有關疑問告訴》第一條就是對根據房產的原值計税的房產，不管是不是記載在管帳賬簿固定資產科目中，均應依照房子原價計算交納房產税。房子原價應根據國家有關管帳制度規則進行計算。