房產徵收如何計算

房產徵收計算公式為應納税額=應税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。具體方式有兩種，如下：

1、從價計徵：一般使用這種繳納方法的是企業，企業需要按房產原值折扣後×1.2%，按年計算按季交納。折扣一般為30%，也就是説購入價或建造價100萬元，原值年交8400元。個人繳納房產税很少會選擇這種方法。

2、從租計徵：這種方式是個人會選擇的。房產税按房租收入12%一次性交納，一般情況下出租給單位，需要發票，到税務開票直接扣除，比如15萬就應交18000元，另外還有可能附加收個人所得税需要繳納。對個人而言，房產税不屬於必交的税，如果當地税務要求有可能是出於個人目的。

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。