什麼是得房率
得房率,是指可以讓住户自由支配的面積,也就是常説的套內建築面積與每户建築面積之比。
得房率是購房時比較看中的一個購房指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠。太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就會越少,住户住久了會有壓抑的感覺。
一般得房率在80%左右比較合適,公共部分既實用寬敞,每户所公攤的面積也不會太多,較為實惠。一般多層建築的得房率為88%,高層建築的得房率為72%,而寫字樓得房率為55%。
公攤面積和得房率有着直接聯繫,與小區的相關配套密不可分,如果得房率過高,相對的公共部分的面積就會越少,那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等,所以樓盤的得房率並非越高越好,也需要有一個度。
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