寫字樓得房率是什麼
寫字樓的得房率:是指可供住户支配的面積(也就是套內建築面積)與每户建築面積(也就是銷售面積)之比。計算方法為套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台面積。銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的公用建築面積(俗説“公攤面積”)。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住户也會感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。一般多層的建築物得房率為88%,高層的建築物得房率為72%,而辦公樓為55%。得房率是買房對比重要的一個目標。核算房子面積時,核算的是修建面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共有些的面積就越少,住户也會感到壓抑。通常,得房率在80%左右對比合適,公共有些既寬闊氣度,分攤的面積也不會太多,對比實惠。
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