房產營業税怎麼繳納

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税。

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。通知自2015年3月31日起執行。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》

第六條房地產税依下列標準及税率，分別計徵：

一，房產税依標準房價按年計徵，税率為百分之一。

二，地產税依標準地價按年計徵，税率為百分之一點五。

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，税率為百分之一點五。

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，税率為百分之十五。