營業税的知識

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出售第二套房要交營業税嗎

出售第二套房是需要繳納營業税的，營業税是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。税率為5.56%，由賣方繳納。除此以外還需要以下幾種情況：1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營...
營改增後二手房還要交營業税嗎

營改增後二手房還是要交營業税的，相關説明如下：1、營改增後，個人二手房交易營業税改為增值税，同時契税和個税的計税依據也將發生調整。2、根據財政部、國家税務總局對外公佈的“營改增”全面推行細則以及兩部門公佈的《營...
地税的營業税怎麼算的

一、月營業額在5000元以下的免徵營業税營業税按營業額的5％；營業額*5%=營業税（實際中都定額徵收，應為個體户都不建賬，無法核定你的準確收入，所以給你按照訂額徵收，即5000元）説明：月營業額在5000元以下的免徵營業税。必須經税務...
安置房徵營業税嗎

安置房是否需要繳納營業税，主要是根據產權取得的時間來決定，具體有以下幾種情況：1、營業税，法定税率是5%。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入...
二手房接着賣有營業税嗎

二手房接着賣有營業税，只要是商品房，房產證辦下來後就可以上市交易，但是二手房想要立刻賣掉，首先要將銀行按揭的錢全部還上，解押後才可以。居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額（即購買的價格減去賣家購入的價...
村做安置房徵營業税嗎

村做安置房徵營業税。只要村安置房達到房產税的徵收標準，國家就要依法徵收交房產税。目前房產税還沒有進入全國推廣階段，只在重慶和上海試點。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、...
二手房營業税怎麼算公式

營業税實行了簡單的比例税率，其税收收入不受納税人的營運成本和費用高低的影響，使得納税人難於轉嫁税負，計税和徵收方法也比較簡便直接。１、二手房的營業税優惠政策的取消，使得個人購買兩年以上不足五年的二手房房屋，交易成...
安置房滿2年免營業税嗎

買賣不滿5年的拆遷安置房需要交營業税。安置房需要繳納的税費有：一、營業税、法定税率是5%。1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去...
回遷房税費營業税有哪些政策

回遷房税費營業税的政策有按照成交的價格3%的比例來進行繳納，回遷房還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。【法律依據】根據《税收徵收管理法》第五條，國務院税務主管部門主管全國...
買安置房有營業税嗎

買安置房有營業税，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房...
賣二手房滿兩年需要交營業税嗎

賣二手房滿兩年需要繳納的税費如下：一、買房人應繳納税費：1、契税：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；2、印花税：房款的0.05%；3、交易費：3元/平方米；4、測繪費：1.36元/平方米；5、權屬登記費...
軟件公司是交營業税還是增值税

軟件公司一般有兩種基本業務：賣軟件和軟件技術服務，現在營改增之後，這兩個都要繳納增值税如果是一般納税人，賣軟件適用17%税率（如果是自主產權的軟件，可以享受超過3%的部分即徵即退），軟件服務適用6%增值税率別的還要交：城建税...
安置房營業税什麼條件下不用交

購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的安置房，免徵營業税。買賣不滿5年的拆遷安置房需要交營業税。個人購買不足5年的住房對外銷售的安置房，全額徵收營業税；個人購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的安置房，按照其銷售...
營業税金及附加如何計算

營業税金及附加帳户屬於損益類帳户，用來核算企業日常主要經營活動應負擔的税金及附加，包括營業税、消費税、城市維護建設税、資源税、土地增值税和教育費附加及地方教育費附加等。<br>1、消費税=應税消費品的銷售額*消...
二手房的營業税可以貸款嗎

二手房的營業税是不可以貸款的，根據規定個人貸款資金是不能用於股票、納税、基金、期貨、房地產開發等理財和投資渠道。貸款允許用於大額消費品、家居家裝、旅遊、結婚、留學深造等常規的消費，也包括就醫等特殊的消費用...
滿五年的二手房交營業税嗎

滿五年的二手房不需要交營業税，房產證或者契證超過五年的話，就不要繳納營業税了，前提是房本面積小於144平，如果房屋面積大於144平的話，無論房產證和契證超不超過營業税都是要繳的。建築面積小於90平米，五年外的房產沒有營業...
安置房交易營業税需要交嗎

安置房需要交交易營業税，説明如下:安置房買賣需要繳納税費如下:（一）、買房人應繳納税費：1、契税：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）；2、交易費：3元/平方米；3、測繪費：按各區具...
房改房成本價房有營業税嗎

房改房首次交易絕對是不需要繳納營業税的，只需要繳納1%國有土地出讓金以及0.05%印花税，可能還需要繳納個人所得税，但具體税率不是很清楚。房改房如果轉讓同樣要按規定繳納營業税。財政部、國税總局2008年12月30日聯合下...
營改增營業税還存在嗎

2008年，為了實施增值税轉型,國務院修訂了《增值税暫行條例》和《營業税暫行條例》，自2009年1月1日起施行。對於原營業税暫行條例和新營業税暫行條例衝突的營業税政策，財政部以及國家税務總局進行了梳理，分別下發了《財政...
房產營業税是什麼

購買新房子時，需要繳納各種税費問題。然而，房產營業税是什麼？帶大家一起了解下吧。營業税通常是流轉税制中的一個税種，它的課税範圍和納税依據一般是商品生產、商品流通、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應税勞務或服務等...
二手房過兩年還交營業税嗎

二手房過兩年還是需要繳納營業税。具體有以下幾種情況：1、根據2015年3月31日頒佈的新政，房產證或契税票滿兩年，出售時即可免徵營業税，非普通住房，滿兩年徵收差額營業税。出售不滿兩年的房子，規定是賣方繳納營業税，個人所得税...
消費税和營業税是記入哪個科目的

一般是記入營業税金及附加。以下情況不計入營業税金及附加：1、處置無形資產時發生的營業税，計入營業外支出；2、進口貨物的消費税，直接計入產品成本。相關知識簡介：1、消費税是以消費品的流轉額作為徵税對象的各種税收的統...
非普通住房怎麼繳納營業税

非普通住房繳納營業税，不足5年的非普通住房轉讓,全額徵收營業税;超過5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓,按其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵營業税,即(售價-買價)x5%;超過5年(含5年)的普通住房對...
營改增後重開營業税發票怎麼處理

1、營改增納税人需要重開營業税發票的，應收回原營業税發票的所有聯次。2、營改增納税人憑營業税發票的所有聯次，向原地税機關提請備案，由原地税機關收繳發票所有聯次並出具重開營業税發票證明。3、營改增納税人憑原地税...
二手房營業税是什麼

購買二手房需要交營業税，二手房營業税是什麼，今天就讓來為大家講解一下。二手房營業税，是對在我國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。營業税屬於流轉税制中的一個...