商業用房自住需要繳納房產税嗎
自住商業房是需要繳納房產税的。自住型商品房是政策性住房的一種,此類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房後五年內不得上市,五年後上市收益的30%上交財政。商業房需要交房產税,目前只有自用住宅免徵房產税,自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。其次,要看商業用房是用於出租還是自用,自用按照房屋的計税餘值*1.2%,進行計徵;出租按照租金收入的12%進行計徵。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日,在財政部舉行的地方税改革研討會上,相關人士表示,房產税試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大,試點將從個別城市開始。
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