商業房產税免租期需要繳納嗎

對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產税。另外參考國家税務總局公告2016年第86號規定，納税人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬於《營業税改徵增值税試點實施辦法》。另外在免租期間需要由貴公司按規定交房產税，不需要按視同銷售交增值税。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據，税率12%。對於單位和個人無租使用個人所有的房產，沒有明確規定如何計算並繳納房產税，但參照《財政部國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》“無租使用其他單位房產的應税單位和個人，依照房產餘值代繳納房產税”的規定，可按照房產餘值計算並繳納房產税。