房子容積率怎麼算

房子容積率=總建築面積÷總用地面積，容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與總用地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。

通常所説的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。因此，容積率是城市區劃管理中所採用的一項重要指標，也是從微觀上影響地價最重要的因素。