容積率計算公式是什麼

容積率的計算公式：總建築面積÷土地總面積。容積率指的就是小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，還可以叫做建築面積毛密度。針對開發商來講，容積率決定着地價成本在房屋中所佔的比例，而對於住户來講，容積率直接會關係到居住房屋的舒適度。一個良好的小區住宅高層的容積率不應該超過5，多層容積率不應該超過,3。綠地率不應該低於30%，但大多數情況下，由於受到土地成本的限制，並不是所有的項目都能做得到，容積率是衡量建設用低的一個重要指標。