容積率怎麼計算公式
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容積率計算公式:容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率,又稱建築面積毛密度。對於開發商來説,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例,而對於住户來説,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制,並不是所有項目都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標,容積率的值是無量綱的比值。容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。
標籤:容積率
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