什麼是容積率小區容積率多少合適

容積率指的就是一個小區地上建築面積和淨用地面積的比率，也叫做建築面積毛密度。對於開發商來講，容積率決定地價成本在房屋中所佔的比例，針對用户來講，容積率直接涉及居住房屋的舒適度，在建築層數相同的狀況下，容積率越小，居住密度則越小，相對會更為舒服。目前高層住宅容積率應該不超過五，多層住宅應該不超過三，但是大多數項目因為成本原因，所以做不到。在計算容積率時，應該將該層的建築面積加倍計算，目前小區的容積率在0.8到1.2是比較好的，若是全小區都屬於多層的話，那麼環境就很不錯了。