商業用地住宅再買房要交房產税嗎

商業用地住宅再買房也是需要根據規定繳納房產税的。兩套商業房產税率沒有區別。

根據《中華人民共和國房產税暫行條例》中內容的相關規定，商業房產產權人需要在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納房產税，其房產税按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產税。

除以上外還需要了解的是，房產税自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的餘值為税基，1.2%的税率，對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業，所以有徵税依據。税收具有如下特點：

1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋；

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。