商業住宅需要交房產税嗎
商業住宅要交房產税的。根據規定,房產税需要依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税依據。第四條房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%。房產所有者。自用房產按照房產原值扣除扣除比例後的餘值按照1.2%計算繳納房產税;出租房產按照租金收入12%計算繳納房產税。(如果貴公司承包的商業房,出包方收入固定費用,應該由出包方繳納房產税)。管人和實際使用人如果房產的權屬不清,無法確定房產所有者,那麼由實際使用人或代管人為納税義務人繳納房產税。無租使用人納税人無租使用房產管理部門、免税單位或納税單位的房產,由實際使用人繳納房產税。
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