個人購買商業房產自住交房產税嗎
個人購買商業房產自住交房產税嗎,説明如下:
1、個人購買商業房產自住不需要交房產税。如果是商業使用,則需要交房產税。是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2%。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》規定:商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地税部門申報繳納房產税。
2、用於經營性的房屋都交房產税。
相關説明:
1、房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
2、房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税依據。房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%。依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%
房產税徵收的範圍限於城鎮的經營性房屋,如商業住宅、居民出租的自有房屋。
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