買房的知識

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買房辦房貸看負債嗎

1、買房辦房貸會看負債的。2、銀行在審核借款人的貸款情況的時候，其實負債情況這些已經是一目瞭然了的，一般不會過多的在意負債情況，更關注的是借款人的還款能力和，還款信譽。因此在貸款買房前，借款人一定要了解自己的個人...
買房到底買哪一層好

1、首先從價格方面來説，一樓還是比較划算的，它的性價比比較高，還會附送地下室或小花園之類的。而且家裏有老人和小孩的，住在一樓，進出比較方便，吃完飯也可以出去散散步，遛遛彎兒，很是閒適。2、從環境上來説，一樓房靠近綠化帶，空...
買房交了首付退交多少違約金

買房退房違約金的償付是如果在合同中約定了違約責任並明確了違約金數額的，應該按照合同規定支付違約金；如果沒有約定，買賣雙方按照各自的過錯來分擔。如果違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償。...
信用卡有過逾期還能貸款買房嗎

1、信用卡有過逾期能貸款買房，但是能否批下來，這個要具體情況具體分析了。2、如果你逾期比較輕，對於你申貸房貸來説，沒什麼太大影響。3、如果很嚴重，估計你很難申請下來房貸，這個要看銀行對你的審核了，所以説你逾期，對貸款買...
買房如果爛尾了怎麼解決

1、如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間。開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以繼續。2、如果開發商破產，樓房爛尾，千萬不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者...
買房申請公積金貸款的人為什麼變少了

1、降息首付：這兩個政策不僅僅讓公積金貸款享受優惠，商業貸款也是同樣能得到優惠的。然而很多之前申請過商業貸款的人想要再轉回公積金貸款，就要再去辦理一大堆複雜的手續。貸款的手續複雜程度辦過的人想必都很瞭解，所以...
買房首付款可以貸款嗎

1、從嚴格意義上來説，是不可以的，因為首付就是買房子時第一期付款。2、相信大家都知道，如果你是貸款買房的，那麼在買房時是不能將房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，餘下的從銀行貸款，此時，你先付...
商業貸款買房的條件有哪些

1、年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住户口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間。2、有穩定合法收入，有還款付息能力。3、貸款銀行要求的其他條件。以上就是商業貸款買房...
買房年齡限制是怎樣的

1、買房是需要個人年滿18週歲，並且是具備有獨立民事行為的能力。2、但是想要辦理貸款的話，在年齡上就會有一些限制了，男性貸款者，年齡要在60歲以下。3、而女性貸款者，年齡要在55歲以下，超過這個年齡，銀行不允貸款申請。購買...
買房徵信注意事項有哪些

1、徵信查詢時間不等於報告時間：查詢徵信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間；“報告時間”是指在系統收到查詢申請後，生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產處置信息、保證人代償信息、...
外地人怎麼在長沙買房

外地人在長沙買房的條件是：1、對於非本市户籍客户，不落户，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得税或社會保險證明限購1套商品住房。2、如果是在長沙沒有住房，而且能夠提供長沙居住證的外地家庭，在主城區限購1套90平方米以...
買房選高層好還是低層好

1、如果小區的綠化比較好，而且附近靠近公園，再就是有一些健身器材比較齊全的話，那麼我還是相對來説，建議買一些低樓層，畢竟買了低樓層的話更方便下樓。2、而購買了高樓層的人，出門還要等電梯，會覺得特別麻煩，一般就會選擇不出...
買房商業貸款最多能貸多少

1、如果是首套房，買房商業貸款最多能貸房產價值的70%。2、如果非首套房，可貸比例最高只有60%或者50%，取決於當地政策規定。3、需要注意的是，這裏的房產價值不是指售價，而是銀行委託專門的評估機構對房產做出的估價。實際買...
租房和買房哪個更划算

1、從長遠考慮，應該是買房會更划算。2、因為隨着房價不斷上漲，房屋的租金也會跟隨上漲，所以萬變不離其宗。3、如果經濟條件允許的話，建議還是置辦一套房產，會更穩定一些，尤其是新婚夫妻，需要為以後孩子就學問題考慮，只有購房...
河北户口在北京買房需要什麼條件

1、本市有效暫住證。2、在本市沒有住房（居民家庭已擁有住房包括已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上籤約但尚未完成產權登記的住房）。3、連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得税這樣的限購1套住房(含新建商...
如何用公積金貸款買房

1、提出申請。如果你決定了要用自己的公積金進行公積金貸款買房，那麼最開始要做的就是向有關部門提出貸款申請，並且填寫貸款申請表，同時還需要提供一些相關的資料或者材料。2、進行審核。當提交了書面申請書之後，管理中心...
孩子就業地點未定買房好嗎

視情況而定。如果家庭經濟條件允許，工作地點未定，在哪裏買房都可以；如果家庭經濟條件不允許，建議工作地點確定後再買房比較好。買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲...
離婚買房需要什麼證件

離婚買房需要以下證件：1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。2、購房協議書正本。房價20%或以上預付款收據原件及複印件各1份。3、申請人家庭收入證明材...
婚前借錢買房是否為夫妻共同債務

婚前借錢買房，一般是不屬於夫妻共同債務的，一般會認定為個人婚前債務。【法律依據】《婚姻法司法解釋二》第二十三條規定，債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負...
春節買房注意哪些事項

1、不要盲目購買特價房。恰逢春節之際，很多開發商都會推出不少特價房，這些房子確實便宜，然而，也存在許多問題，比如户型不好、質量稍差等，購房者可不要盲目購買特價房！2、不要輕信搶房熱潮。為了引誘更多購房者，也為了推高房價...
買房湊首付方法

時光飛逝，到了一定的年紀，一套房子對於一個温暖的家來説，必不可少，不論大小。可是，最大的難題就是首付。那麼，首付不夠怎麼辦方法/步驟1如果公積金餘額有很多，可以申請提取公積金用來購房，用以償還墊資機構。這2在比較穩定的...
買房交了首付什麼時候開始月供

首付交完之後，開發商需要根據自己的貸款材料到銀行辦理房貸，銀行在給開發商放款之後，需要償還房貸月供，交完首付還沒有拿到銀行房貸之前是不需要交月供的，因為在此之前和銀行的借貸關係還沒有成立，只有在拿到銀行的放款之後...
買房徵信是查什麼

1、買房查徵信的內容包括個人的基本信息，比如借貸人的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號碼等等。一切關於你個人的信息，通過銀行的徵信系統都能夠查詢得到。2、還要查詢借貸人的個人的銀行信用，如果...
貸款買房全款發票辦好接下來辦什麼

貸款買房拿到購房全款發票後，帶上購房合同到房產中心去交納房契税，有了房契税的發票就可以到辦房產證的地方辦理房產證，有了房產證就合法擁有了房子。可以把自己的户籍轉移到房產證下，如果有孩子需要上學，孩子户口也可以轉...
抵押消費貸款買房怎樣辦理

1、雙方簽訂房屋合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。3、銀行對貸款申請進行調查、審批。4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。5、售房人將房屋產權過户給購...