二手房過户注意事項有哪些

1、二手房設備清點：應將設備設施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。

2、費用結算：要注意詢問物業人員看原房東是否拖欠物業費及取暖費，另外還需注意水電燃氣費用的結算;

3、户口遷移：二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內的户口情況，原房東應將户口全部遷出，如仍有户口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。

【法律依據】

《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。