購買二手房注意事項有哪些
1、房源真實性。購買二手房之前,你需要核實屋主的身份證件和房屋產權證書,並且對房源進行實地考察,看下房源是否在屋主可支配狀態下,避免房子被他人佔有居住,否則無法根據合同約定的時間來交房。
2、有無網籤。其次,看下有無網籤,因為它能夠直觀的看出房子是否存在一房二賣的情況。當然,也會相對的麻煩,因為需要去當地的房管局查詢房子的基本信息,看下房子是否有網籤信息。
3、有無繼承糾紛。此外,大家在購買二手房的過程中,很有可能會遇到原房主去世的情況,因此你需要看下是否是原屋主繼承人在對外出售房子。當然,最簡單的辦法就是讓屋主的繼承人辦理遺產公證,這樣你就可以參考公證文書。
4、有無共有產權人。最後,你還可以通過查看屋主房產證件以及結婚證件等相關信息。如果是存在共有產權人,必須事先獲得共有產權人同意,否則需謹慎購買。
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