二手房交房注意事項有哪些
1、應將水錶賬單結清。按照購買合同的規定二手房在交房時,買賣雙方都必須對水錶進行抄表讀數,然後將實際的抄表數交於業主來結清。另外交房前,新的業主就應詢問清楚上家的水費是否已經繳清。
2、上家需告知電錶情況。二手房在交房時,作為下家一定要親自查驗房屋的電錶狀況,看看是否有被移動或是改裝的現象。因為根據電力公司相關規定,對於私自裝拆電錶箱或是擅自改變計量裝置的都屬於違章行為,必須受到一定的處罰。
3、協助煤氣過户。二手房交房時,買賣合同中需寫明本房價已包含煤氣設施費用,買賣雙方須憑房屋買賣合同、身份證以及上家近期所繳的煤氣費賬單,一同到燃氣部門辦理煤氣過户更名手續。
4、維修基金結算。按照房地產管理部門相關規定,住宅在進行轉讓時,房屋維修資金賬户中所剩的餘額是不能退還的。因此,雙方在進行交房時一定要注意結算這一方面。
5、遷移户口。户口遷移是二手房交房時最重要的一步,因此賣家在辦理二手房交房時必須要及時遷出,這樣才能避免今後的糾紛發生。如果賣家户口一定要等待交房後才能遷出,那麼雙方就必須約定好,且還要進行書面確認。
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