買二手房注意事項及手續都有哪些

買二手房注意事項是：

1、核實產權是否清晰；

2、核實清楚房屋基本狀況；

3、明確交易程序；

4、違約責任要明確。

買二手房的手續是：

1、買方要對房子的產權進行調查；

2、簽訂二手房買賣合同；

3、找評估公司做評估；

4、貸款的房子要辦理相關按揭業務；

5、憑受理單到農税繳納相關税費，拿契税完税證，憑完税契證到土管部門辦理國土證。憑完税契證到房管部門辦理房產證。

【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。