二手房過户注意什麼事項

1、瞭解並核實二手房物業費等費用。在辦理二手房過户時，購房者務必要了解核實諸如物業費、公共維修基金等費用的繳納和結清情況。以確定購房以後生活起居不會出現影響。

2、建議房款在過户後再進行。為了確保資金安全的問題，二手房交易儘量以提存方式辦理房屋價款的交付，或將房屋價款的交付放在產權過户之後再進行。以此降低交易風險。

3、務必核實房屋是否存在共有產權人。務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有產權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果房屋存在共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場籤合同、辦理過户。