房子過户注意事項有哪些
1、確定產權是否清晰:對於房子的過户來説,一定要注意看看各項手續是否齊全,尤其是要查看產權證,它是屋主對房子所有權的唯一憑證,出售者必須是房子的所有人,比方説夫妻共有的或者不是隻有一個人產權人的住房,在簽約時需要所有權人都在場簽字。
2、約定交易流程:由於房子的過户是比較繁雜的一項流程,所以在簽訂合約時,一定要明確合約的付款形式以及時間,儘可能的降低雙方風險。同時儘量按照合約規定的進行交易過户,如果有涉及到房屋的抵押,一定要明確按照哪種形式進行。
3、約定違約責任:對於住宅的購買來説,一定要注意明確違約責任,交易雙方應當嚴格按照合約上的內容進行,如果可以的話,讓賣方委託中介收取定金,可以有效的避免在發生糾紛時缺乏主動性。
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