二手房交易有哪些注意事項

二手房交易需要注意以下幾點：

一是評估：到市房產交易中心辦理評估手續，根據房齡、樓層和地段確定評估價格，一般低於房屋市場買賣價格。

二是資金監管：需要貸款的首付款要存入房產局指定帳户;現金買房的可自願到房產局資金監管，但資金監管額不能超過評估價。

三是銀行貸款審批：貸款客户憑房產交易中心（建行、公積金中心）提供的貸款房產評估報告或中行指定評估公司出據的評估報告，買賣雙方夫妻身份證、户口本、購房協議，買方夫妻收入證明到建行或中行、公積金管理中心辦理貸款申請。

四是擔保公司擔保：經審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同，併到擔保公司辦理擔保手續。

五是銀行（公積金）放款：銀行根據擔保合同將款撥到房產局資金監管帳户。六是到房產局辦理產權交易手續。最後購房人領產權證，賣房人到房產局領款。