房屋贈予和過户的房產證有區別麼
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贈與房產過户和買賣過户房產證的主要區別是税收不同。如果這套房產以後不需要再次買賣,這樣只需要繳納:3%的房款的契税、測繪費、權屬登記費及取證費、0.3%的房款的公證費。不過贈予過户,以後需要交易房產時需要繳納個税20%的房款。房產過户是指房屋的產權人發生變化時,需要到房管局辦理的手續,是登記房屋產權人的一種公示,不僅僅是贈與,在房屋交易時或者繼承房產時,都需要辦理過户手續;而房產贈與是指產權人自願將名下房產以贈與的方式給對方,是一種民事法律行為。
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