饋贈房過户要交房產税嗎

饋贈房過户要交房產税，不論受贈人還是贈與人都需要繳納一定的房產税。贈與的契税税率高於買賣。

受贈人應當繳納：住房80元每套或非住房550元每證，手續費住房3元每平方米、非住房5元每平方米，印花税0。5%和5元每證，契税3%，土地收益金1%。

贈與人應當繳納：手續費住房3元每平方米、非住房5元每平方米，印花税0。5‰

對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。對於以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發生受贈行為後新的房屋產權證或契税完税證明上註明的時間確定。也就是説，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計税金額。