房產證的知識

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房產證夫妻間更名流程是什麼

房產證夫妻間更名流程如下：1、填寫《房屋所有權登記申請書》。2、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。3、結婚證...
無房產證怎麼更名過户

無房產證是不能更名過户的，依據《依據中華人民共和國房地產管理法》規定未依法登記領取權屬證書的，不得轉讓。房屋尚未依法登記領取權屬證書，需在依法登記領取權屬證書後方可過户。首先，從法律規定上來講，沒有房屋產權證的...
有房產證算宅基地嗎

不算，宅基地證只發給具備建房條件的農村村民，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。...
買安置房為什麼沒有房產證

1、安置房跟商品房、經濟適用房等屬於房屋的一種類型。它主要是因為政府公共建設時，規劃的需要對房屋住户的房子進行拆遷，將安置房作為補償給原先的拆遷户，一般安置房的對象是城市居民拆遷户或是被徵用拆遷房屋的農户。2...
確權證和房產證一樣嗎

房屋確權不是房產證，但它和房產證是分不開的，房屋確權裏面包含了房產證，只有同時擁有這兩個證件，才擁有房屋和土地的使用權利，代表了這套房是合法的房屋，確權就是房屋所有人依法對自己的房屋進行出讓，風險評估，交易的權利是正...
沒房產證房子能賣嗎

沒房產證房子能賣嗎，説明如下：1、沒有房產證的房子是不能賣的，沒有房產證就説明沒有在房管局做備案的，所以是不能賣的。2、房產證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法...
房產證丟了怎麼遷户口

户口和房產證沒有太大關係，在房屋中有户口不一定是房屋的產權人，同樣，房屋的產權人也不一定在房屋中有户口。目前，户口的功能基本限於社區、住户、人口相關的行政管理工作，對於產權房而言，註銷户口一般不會影響房屋的正常出...
沒有户口本可以辦理房產證嗎

沒有户口本是可以辦理房產證的，辦理房產證只需要個人的身份證，並不需要當地的户口本，現在的房產證都是實名制的，只要能夠提供個人身份的證件，就能夠辦理，一般都是身份證，軍官證等資料有必要提供户口本的情況，就是房產證登記上...
如何辨認房產證真假

辨認房產證真假方法有：1、看房產證封皮。真房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮豔（深紅色），字體紋理清晰醒目。假房產證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。2、看房產證紙張。真房產證內頁紙張是採用專業水印紙，類似...
房產證契税什麼時候交

契税按照相關條例在簽訂土地、房屋權屬轉移合同，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天繳納，契税除了北上廣深這些超一線城市，大部分城市的收費標準是相同的，購房時要注意契税税率、購房價和繳税流程。...
房產證辦理時間多長

1、正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7到10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7到10個工作日。2、預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地...
房產證買賣過户流程是什麼

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜...
房子沒有房產證能賣嗎

房子沒有房產證可以賣，但是房地產登記部門不會為雙方當事人辦理登記手續。根據《城市房地產管理法》的規定，沒有取得權屬證書的房子是不可以轉讓的。由於買賣合同的簽訂屬於負擔行為，不以出賣人有房產證為前提，因此該房屋...
房產證用途商業可以住人嗎

房產證用途商業可以住人嗎，説明如下：1、房產證用途商業可以住人，比如商業住宅。2、商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異。相關説明：1...
房產證編號在哪裏看

房產證的編號有兩個，其中一個在房產證第一頁的第一行。之後辦理的房產證，編號通常是在第二頁的第一行或最後一頁右下角，寫的是編號。房產證編號通常是由9位數字組成的，第一個數字代表的是房屋位於哪個區域；第二個數字代表...
房產證如何加密

國家住房建設委員會推薦的房產證加密方式為有以下四種：1、防偽標記。2、指紋。3、肖像。4、密碼。相關説明還有以下幾點：1、房產證的加密原則上只能由本人房產權所有人辦理，具體視本地政策而定。2、房產證加密的業務辦理...
嘉興房產證辦理流程是什麼

1、確定開發商已經進行初始登記。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)。4、領取相關申請文件。5、繳納公共維修基金、契税。6、提交申請材...
買房多久能拿到房產證

根據相關法律規範，購買房屋，開發商需要在房間交付的90天之內辦理房產證，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除...
沒有房產證的房子可以公證嗎

沒有房產證的房子做不了公證，沒有房產證的房屋是沒有產權的，不受中華人民共和國法律保護。去公證處去證明，只能證明房屋的買賣，而不能證明該房子有產權。如果是有房產證的房子，房屋公正時只需要準備房產證就行了，然後辦理過...
有房產證可以辦理信用卡嗎

1、單單有房產證是不可以辦理信用卡的。2、工資流水：相比於工作證明，這是更加直接有效的收入證明；在自己工資卡髮卡銀行申請信用卡的成功率一般更高；3、財產證明：房本、車本、存款證明(存款超過5萬才可以)都是申請金卡、白...
有房產證就是商業房嗎

有房產證就是商業房嗎，説明如下：1、有房產證不一定就是商業房，還有可能是其他性質的房產。2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》...
單户的房產證怎麼辦理

1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件，之後到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，填好後需要開發商簽字蓋章。2、到相關部門申請並領取測繪表，詢問相關部門要領取的申請文件，要一次性齊全。詢...
去銀行拿房產證需要帶什麼

去銀行拿房產證，用户需要帶上身份證、貸款合同以及還款銀行卡，只要銀行查明用户的貸款已經結清，就會將房產證以及結清證明給用户。用户拿到房產證與結清證明以後，還需要去辦理房產解除抵押手續，這樣才可以拿回房產的所有權...
工資扣税需要房產證嗎

不需要房產證，只有公務員系統需要登記個人資產，但也不是和個税聯繫起來的。個人所得税是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得税。在有些國家，個人所得税是主體税種，在財...
房產證如何被註銷

房產證被註銷的流程為，申請，受理，初審，核准，記載於登記簿，立卷歸檔。註銷所需要的資料有：1、房地產變更及其他登記申請表；2、申請人身份證明：屬個人的，提供身份證明：內地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護...