小區房有房產證嗎

小區房有房產證，但如果整個小區的房子的沒有房產證，而這個小區的户數還不少的話，一般都是屬於小產權房或村辦集資房之類的。如果這個小區很小隻有一兩棟樓房，那可能是屬於農民房。這兩大類房產都無法正常上市交易，沒有房產證。但是一般的小區樓房都是有房產證的。

城市住宅小區、居民小區一般簡稱做小區，是指以住宅為主並配套有相應公用設施及非住宅房屋的居住區、花園住宅、住宅組團。在城市一定區域內、具有相對獨立居住環境的大片居民住宅，同時是配有成套的生活服務設施，如商業網點、學校（幼兒園）等。

小區的特點：住宅形式的多樣性；規劃的統一性；小區功能的多樣性；房屋產權的多元性；小區的現代社會性。這一類的小區是會有房屋產權證的。