房有的知識

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社區房有房產證嗎

社區房沒有房產證，具體説明如下：1、新型農村社區房產證是作為集體產權而頒發的證件，會給村民集體頒發《集體土地房產證》和《集體土地使用證》，其本質上依然有別於商品房，如果要賣出要經過集體同意，個人擁有的房子究其本質...
購買工抵房有哪些風險

1、雖然工程抵押房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買工程抵押房&rdquo；就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人辦理了過户登記手續，獲得了房屋所...
保障房有房產證嗎

保障性住房包括，經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等。其中經濟適用房和兩限房這兩種是有房產證的，而且是70年產權；而其中的公租房和廉租房是沒有房產證的。【法律依據】《城市房地產管理法》第六十三條規定，經省、自治...
農村房有遺產税嗎

根據《繼承法》規定，房產繼承税費主要是指把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關税費。目前國家也主要是針對非法定繼承人徵收契税，而遺產税等目前國家並沒有進行徵收，農民朋友如果是屬於法定繼承人，在繼...
什麼是定向安置房有哪些注意事項

定向安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。注意事項有：不是定向安置户而購買定向安置房不能申請公積金貸款;安置房的地已歸為國有土地的可以辦到產權證，如果安置房為...
電梯房有哪些缺點

1、公攤面積大：居住小區每一塊麪積都需要業主公攤的，電梯作為樓房配套設施，自然也需要我們承擔費用。除去常見的電梯井，還有走廊、設備管道、高層建築牆體加厚等都屬於公攤部分。2、物業費用高：有了電梯，上下樓就非常方便，不...
無產權房有查封時間嗎

無產權房有查封時間。房產查封期限最長3年，但申請人可以申請延長三年，人民法院也可以續行查封。根據我國相關法律規定，人民法院查封、扣押動產的期限不能超過兩年，人民法院查封不動產的期限不可超過三年。而房產就屬於不...
買一手房有個税嗎

買一手房是沒有個税的，房產個税是指房產交易過程中由税務機關征收的個人所得税。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得税，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得税。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年...
商業產權房有房產證嗎

商業產權房是有房產證的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自...
西昌航天學校學區房有哪些

西昌航天學校學區房有西部新城幸福家園、正黃金色學府、德馨苑、碧桂園天樾、瀘川苑。西昌市航天學校是市委、市政府按照義務教育均衡發展的要求，在城西教育園區內新建的一所高標準、高規格、高質量公辦九年一貫制義務...
購買小產權房有什麼風險會發生

1、法律風險。由於小產權房只具備了普通商品房的使用性質，而不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房。因此法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，也就無法維護購房者的權益。此外，由於小產權房不受...
村證房有房產證嗎

村證房指一些城中村利用本村的集體土地自行開發的村民福利房，只能銷售給本村村民和村民內部轉讓，不允許作為商品房對外銷售。所謂村證房其實就是沒有產權證的房子。這種房子一般是由村組織籌資建造然後變賣給城裏居民。...
大產權房有幾個證

具有《房屋所有權證》和《土地使用權證》的房屋，並且能夠合法進行二手房交易的、搭建在國家合法的建築用地上的、具有70年產權的房子就是大產權房。只有兩大證件都拿到手，才能保證自己的房屋產權拿到手，而且這兩個證是密...
分期付款房有房產證嗎

1、分期付款買房也是有產權證的，產權證辦下來之後，開發商就會把產權證直接交給銀行做抵押，不同的銀行對房產證作抵押有不同的處理方式。2、產權證正本抵押在銀行，銀行做完抵押登記後，會交給產權人一個《房屋他項權證書》。...
抵款房有營業税嗎

抵款房有營業税，因為在交易過程中抵款房交易也是存在着房屋產權轉換的內容，營業税是對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。營業税屬於流轉税制中的一個主要...
公寓和商業房有房產證嗎

公寓和商業房有房產證。公寓是有房產證的。公寓是屬於旅館建築的，土地的使用分類為商服用地，房屋的用途一般為旅（賓）館，酒店式公寓的產權土地的使用年限一般為40年。同時，公寓式酒店的特殊性也是在於一般會按照公寓式或者是...
買安置房有個税嗎

安置房實際上就是因為各種原因導致原有的房屋被拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一種是因為重大的市政工程動遷而進行建造的配套商品房或配購中低價商品房，這類的房屋產權是個人所有的，但在取得所有權的5...
安置房有個税嗎

安置房是否有個税，説明如下：如果安置房有房產證，那麼安置房有個税，因為只要是房產過户都需要繳納個人所得税，除非是房產證滿五年且是房東的唯一住房就可以免徵個人所得税。如果安置房沒有房產證，則在法律上不算房產，就不需要...
週轉房和安置房有什麼區別

1、其實所謂的週轉房就是指企業用於安置拆遷居民週轉進行而使用的一種房子，其產權歸是企業所有的各種房屋。一般政策性的出租住房被俗稱為“週轉房”。2、而安置房則是政府進行城市道路建設和其他公共設施的建設項目時...
按揭房有購房發票嗎

1、按揭房有購房發票的。2、購房發票一般分為兩種，一種是全款購房的發票，稱為全款發票，還有一種是按揭購房的房票，稱為首付款發票。3、購房者將該發票提交給相關貸款銀行，並辦理好貸款抵押手續後，銀行就會將所貸房款都發放...
買的商業房有房產證嗎

商業住宅是具有房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。但是商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高，具體高多少要看當地政...
噴漆房有哪些要求

噴漆房，顧名思義就是在一個房間裏對過濾噴漆對象進行噴漆，也被叫做烤漆房。噴漆房是提供塗裝作業專用環境的設備，能滿足塗裝作業對温度、濕度、光照度、空氣潔淨度等要求；能將噴漆作業時產生的漆霧及有機廢氣限制並處理後...
浴室房有哪些優點

1、可以劃分出獨立的洗浴空間。我國居民住宅衞生間和盥洗間大都合在一起，安裝浴房是比較合理的選擇。這樣可以創造出一個相對獨立的洗浴空間避免相互影響方便日常生活。2、節省空間。有些家庭衞生間的空間小，安不下浴缸...
安置房有營業税嗎

安置房交易是有營業税的，安置房營業税按差價*5.5%（房產證未滿5年的）計算。安置房交易需要繳納的税費具體有以下幾種：買房人應繳納税費：1、契税：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以...
嘉興市實驗國小的學區房有哪些

1、嘉興市實驗國小西校區：嘉州美都、百野花園、盛大花園;2、嘉興市實驗國小東校區：澳洲花園、雲都社區(巴黎都市、百盛花園、雲洲苑)、文星社區(文星花園、翰林府第、學士苑)。...