軍區的房子有房產證嗎

部隊的房子即所謂的軍產房，是國家批給軍隊的房用地，是有房產證的，不過不能上市交易。

一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！

軍產房和產權房的區別：

1、產權可以貸款，外地人可以買。

2、土地使用年限比軍產長

3、軍產是部隊超建的房子，開戰時無償徵用該塊土地

國家明確規定軍產是不可以上市買賣的。

軍產房沒有產權，產權不可能交易，能交易的是房子的使用權，而原來持有這個房子的使用權人，得到這個房子有好幾種可能，但最終的結果肯定是要部隊收回的。