社區房子有房產證嗎

1、新農村社區房地產許可證是作為集體產權發行的證明。它將集體向村民頒發集體土地財產證和集體土地使用證。它本質上與商品房不同。如果要出售，必須得到集體的批准。個人擁有的房屋的性質仍然屬於小型房產。

2、小型房產是指在農村集體土地上建造的房屋，不支付土地出讓金的費用。產權證書不是由國家住房管理部門頒發，而是由鄉政府或鄉政府發佈，也稱為“鄉鎮房產”。

3、“小型房產”不是一個法律概念，而是一種人們在社會實踐中形成的習慣用語。國家在此類房屋中沒有土地使用證和預售許可證。購買合同不會在土地和房屋管理局備案。所謂的產權證書不是有效的有效產權證書。