得房率與建築面積的區別是什麼

得房率與建築面積的區別是：

1、得房率是指可供住户支配的面積（也就是套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。公攤的面積越小，得房率越高；公攤面積越大，得房率越低。套內的建築面積包括套內的使用面積、牆體面積和陽台建築面積。得房率高的房子只能説是可使用面積大，登記面積一般是產權登記面積即建築面積。

2、建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積，建築面積一般包含得房率。