辦公用房面積是建築面積嗎

辦公用房面積是建築面積。辦公用房年面積是建築面積的一種，其計算方式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。

辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。黨政機關辦公用房包括辦公用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。

套內建築面積=建築面積+套內牆體面積+陽台面積

出售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的共用面積（俗説“公攤面積”）。

相關概念拓展：

得房率是買房對比重要的一個目標。核算房子面積時，核算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共有些的面積就越少，住户也會感到壓抑。通常，得房率在80%左右對比合適，公共有些既寬闊氣度，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

通常多層的修建物得房率為88%，高層的修建物得房率為72%，而辦公樓為55%。