審批通過才辦抵押嗎
抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記,併到公證處做公證。一般銀行審批通過後才會要求借款人辦理抵押登記。
在辦理房屋抵押登記時,借款人需要將貸款合同、房產證、個人身份證明等材料拿到房管局辦理房屋抵押登記,辦理完畢後,房管局會出具抵押權證,這時,房產抵押貸款才算真正的完成,房子的產權也將屬於抵押機構。
至於抵押登記費,各個地區收取得不一樣,一般是80-100元每套,如果是用期房抵押貸款辦理的抵押登記,則會涉及到不同的抵押登記費用,具體以當地房管局為準。
另外,在還清房產抵押貸款後,不要忘了到房管局辦理註銷抵押登記,只有辦理註銷抵押登記後,房子才屬於房主,辦理註銷一般是不收費的。
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